Scia
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La corretta gestione di modi e tempi della Scia edilizia
La verifica sulla Scia in edilizia non può essere attratta dalla disciplina di quella commerciale ed essere svolta senza limiti di tempo in applicazione del potere di vigilanza previsto dall’articolo 27 del d.lgs 380/2001, in assenza dei presupposti di questo. Il Tar Toscana, Sezione III, 27.4.2026, n. 795 si esprime con una sentenza molto rilevante…
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Niente Scia per la concessione di occupazione suolo pubblico
L’articolo 19, comma 1, della legge 241/1990 consente l’applicazione dell’istituto della segnalazione certificata di inizio attività, tra gli altri casi, a quello della “concessione non costitutiva”. Si tratta di un concetto non di immediata comprensione, ma in sintesi la concessione “non costitutiva” si differenzia dalla concessione vera e propria per le ragioni che riportiamo nella…
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Il rialzamento del muro di recinzione
Il proprietario di un terreno sul quale insiste la propria abitazione, può procedere al rialzamento del muro di recinzione, a seconda dei casi, con una SCIA o con un permesso di costruire. Infatti, come puntualizzato nella decisione del Supremo Consesso Amministrativo n. 10941/2023, il regime edilizio applicabile al muro di recinzione va commisurato sull’impatto effettivo…
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Se si desidera una piscina, la SCIA non serve
Il T.a.r. Brescia ha chiarito che, allo scopo di costruire una piscina interrata per la propria abitazione, l’interessato/a non potrebbe avvalersi di una segnalazione certificata di inizio attività. Difatti, come rilevato nella pronuncia, nella prospettiva giurisprudenziale nettamente maggioritaria, il manufatto in questione andrebbe identificato come una “nuova costruzione’’ e assoggettato, pertanto, al permesso di costruire.…