permesso di costruire

  • Illegittimo il diniego al permesso di costruire per fabbricato agricolo senza valutazione dell’attività

    Con sentenza n. 641/2025, il TAR Lecce ha annullato il diniego opposto dal Comune di Racale al rilascio di un permesso di costruire per un’abitazione a servizio dell’attività agricola, rilevando l’erronea applicazione di norme regionali non più vincolanti in assenza del PPA e la mancata istruttoria sull’effettiva sussistenza dell’attività agricola. Il Comune avrebbe dovuto valutare…

  • Per impugnare un permesso di costruire la vicinitas non basta

    In tema d’impugnazione di titoli autorizzatori edilizi, per la sentenza n. 2572/2024 del TAR Venezia, il giudice dovrebbe accertare, anche d’ufficio, la sussistenza di entrambe le condizioni dell’azione, non potendosi fermare al criterio della vicinitas che, di per sé, non dimostrerebbe la titolarità dell’interesse al ricorso quale specifico pregiudizio derivante dall’atto impugnato. Nella fattispecie oggetto…

  • Illegittimità vs silenzio assenso

    Secondo il TAR Napoli (sentenza 1388/2024)  il consolidato orientamento secondo il quale il silenzio assenso sull’istanza di permesso di costruire non si formerebbe per il solo fatto dell’inutile decorso del termine prefissato per la pronuncia espressa dell’amministrazione e dell’adempimento degli oneri documentali necessari per l’accoglimento della domanda, risulterebbe mutato dalla più recente giurisprudenza del Consiglio…

  • L’A.I.A. non è un titolo abilitativo edilizio

    I giudici amministrativi campani, all’interno della decisione n. 65/2024, hanno respinto il ricorso proposto da un proprietario avverso un’ordinanza comunale di demolizione avente ad oggetto un terrapieno/piazzale e un capannone, realizzati in assenza del necessario titolo edilizio e dell’autorizzazione paesaggistica. Fra i diversi motivi destituiti di fondamento dalla Corte, spicca quello relativo all’avvenuto rilascio, all’esito…

  • L’intervento sul piano mansardato

    I giudici di Palazzo Spada, nella decisione n. 488/2024, hanno respinto l’appello proposto dall’autore di una mansarda abusiva che contestava la legittimità dell’ordine di demolizione comunale. La Corte, infatti, dissentendo da quanto osservato dall’interessato, ha asserito che le opere accertate in sede di sopralluogo dei Vigili Urbani [1], non potessero essere considerate alla stregua di…

  • Edilizia: a volte basta una CILA

    In una decisione particolarmente recente, il T.a.r. Lazio ha annullato la sanzione irrogata da un Comune nei confronti di un proprietario di un immobile ritenuto protagonista di alcuni interventi abusivi. Quest’ultimi, in particolare, si sarebbero sostanziati in opere di demolizione e di costruzione di tramezzi interni. Tuttavia, il Collegio ha assentito all’operato svolto dal proprietario…

  • Il rialzamento del muro di recinzione

    Il proprietario di un terreno sul quale insiste la propria abitazione, può procedere al rialzamento del muro di recinzione, a seconda dei casi, con una SCIA o con un permesso di costruire. Infatti, come puntualizzato nella decisione del Supremo Consesso Amministrativo n. 10941/2023, il regime edilizio applicabile al muro di recinzione va commisurato sull’impatto effettivo…

  • Da porticato a veranda? Si può fare, ma…

    I giudici amministrativi campani hanno affermato che la chiusura del porticato, realizzata mediante l’apposizione di ante di vetro scorrevoli e fisse, muretto divisorio e porta di accesso, rappresenterebbe una vera e propria veranda che, in quanto tale, necessiterebbe del previo rilascio del permesso di costruire poiché rientrante nell’ambito delle opere di ristrutturazione. «Al riguardo, la…

  • Se si desidera una piscina, la SCIA non serve

    Il T.a.r. Brescia ha chiarito che, allo scopo di costruire una piscina interrata per la propria abitazione, l’interessato/a non potrebbe avvalersi di una segnalazione certificata di inizio attività. Difatti, come rilevato nella pronuncia, nella prospettiva giurisprudenziale nettamente maggioritaria, il manufatto in questione andrebbe identificato come una “nuova costruzione’’ e assoggettato, pertanto, al permesso di costruire.…

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